선착순 분양은 미분양 아파트인가요?

잔여 세대를 청약 없이 판매하는 방식을 뜻합니다. 단지 전체 상황은 현장마다 다르므로 계약률과 잔여 세대 위치를 상담 시 확인하세요.

선착순 계약도 전매 제한이 있나요?

공공택지 기준 규제가 적용됩니다. 최신 기준은 상담 시 확인하시기 바랍니다.

선착순 분양 아파트, 청약 없이 새 아파트를 사는 방법

선착순 분양 아파트를 찾는 분은 청약 가점이 낮거나, 당첨을 기다릴 시간이 없거나, 원하는 층과 향을 직접 고르고 싶은 분입니다. 어떤 구조인지, 무엇을 조심해야 하는지, 그리고 지금 계약금 0원으로 진행 중인 현장을 안내합니다.

입주까지 계약금 0원 · 1,600세대 · 2028년 12월 입주 예정

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선착순 분양의 장점

청약통장·가점·거주 요건이 필요 없고, 남아 있는 동·호수 중에서 직접 고릅니다. 시행사가 잔여 세대를 빨리 마감하기 위해 계약금 정액제, 중도금 무이자, 계약금 0원 같은 금융 조건을 붙이는 경우가 많아 초기 자금이 청약보다 훨씬 적게 듭니다.

반드시 확인할 것

첫째, 왜 잔여 세대가 남았는지. 저층·향·소음 등 세대 특성인지, 단지 전체가 미분양인지 구분해야 합니다. 둘째, 금융 조건의 세부 내용. 계약금 유예인지 대출인지, 이자 부담 주체가 누구인지 서면으로 확인합니다. 셋째, 시공사의 재무 상태. 공사 중단 위험이 없는지 시공능력평가와 신용등급을 봅니다.

비스타동원 시공사 동원개발은 2025년 시공능력평가 전국 32위, 신용등급 AAA, 부채비율 32%(2025년 1분기)입니다.

지금 계약금 0원으로 진행 중인 현장

평택 브레인시티 비스타동원: 1,600세대, 2028년 12월 입주 예정, 입주까지 계약금 0원, 실거주 의무 없음, 분양가 상한제 적용. 브레인시티 다른 단지들은 계약금 5% 또는 500만원 정액제로 진행 중이라 비교해볼 만합니다.

자주 묻는 질문

선착순 분양은 미분양 아파트인가요?: 잔여 세대를 청약 없이 판매하는 방식을 뜻합니다. 단지 전체 상황은 현장마다 다르므로 계약률과 잔여 세대 위치를 상담 시 확인하세요.
선착순 계약도 전매 제한이 있나요?: 공공택지 기준 규제가 적용됩니다. 최신 기준은 상담 시 확인하시기 바랍니다.

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